Panoramica
Descrizione
Questa tenuta agricola, in vendita a pochi chilometri dal borgo di Montopoli in Val d’Arno in Toscana, è costituita da un grande centro aziendale, circondato da terreni di grande estensione, per un totale di circa 68 ettari. Di questi, circa 45 ettari sono classificati come seminativo, posti in larga parte nel fondovalle e quindi di facile coltivazione (ideali per cereali, mais, girasole e foraggi) e facilmente irrigabili, grazie alla presenza di piccoli corsi d’acqua. I restanti 24 ettari sono a bosco.
Il centro aziendale è costituito da un gruppo di diverse fabbricati, per un totale di metri quadri 2000: tutti si affacciano su un grande spazio comune :
- Fabbricato 1) piccolo edificio costituito da due corpi di fabbrica destinati ad uffici e piccoli magazzini (70 mq).
- Fabbricato 2) è l’edificio più grande di tutto il complesso utilizzato negli anni sessanta e settanta per l’allevamento di bovini. Disposto su due piani fuori terra, presenta al piano terreno le stalle con ancora visibili le mangiatoie e lettiere mentre alle due estremità del piano primo si trovano due unità abitative : tra i due appartamenti, lo spazio disponibile era utilizzato come fienile.
- Fabbricato 3) è un piccolo edificio costituito da due corpi di fabbrica per 25 metri quadri.
- Fabbricato 4) si tratta di una cabina elettrica privata del tipo a torre, oggi inutilizzata.
- Fabbricato 5) è un padiglione destinato a ricovero (mq 80).
- Fabbricato 6) è articolato su più corpi di fabbrica ed era destinato a fienile e stalla per bovini (mq 245)
- Fabbricato 7) Realizzato probabilmente negli anni 60-70, era destinato a cantina e rimessa, con ancora visibili i tini in cemento.
Il complesso degli edifici è ubicato in zona pianeggiante e ben raggiungibile: versa in condizioni mediocri e necessita quindi di recupero, prevedendo un uso potenziale ricettivo/agrituristico. Per quanto in abbandono, i terreni hanno un buon grado difertilità e vista la presenza delle stalle, possono essere utilizzati per l’allevamento di bovini-ovini, sia allo stato brado che in stalla.
È presente anche un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua.
La tenuta agricola dista circa km 4 km dall’uscita della Fi-Pi-Li Montopoli val d’Arno, 35 km dall’aeroporto Galilei di Pisa e 40 km da Livorno e dalla sua costa. Immobili esenti da certificazione energetica.
